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Die besten Hausrenovierungen, um den Wert eines Hauses zu steigern, sind ziemlich unerwartet. Man verfällt leicht in Träume von Gourmetküchen und extravaganten Masterbädern. Aber diese geben normalerweise nur etwa 10 bis 15 Prozent zurück.
Das ist, was Alan Ilyaich, Besitzer von Eco Choice Fenster & Türensagte er uns, als wir ihn fragten Frage in den Köpfen der meisten Hausbesitzer: Welche Hausrenovierung bringt mir den größten Return on Investment?
Wir sind hier, um Ihnen die Vorqualifizierung für ein Wohnungsbaudarlehen zu erleichtern. Du kannst alles online machen.
Hausrenovierungen sind angesagt
Nehmen Sie es als Zeichen unserer Zeit. Binge-würdige House-Flipping- und Heimwerker-Shows tauchen auf fast allen Kanälen und Streaming-Diensten auf. Hausbesitzer interessieren sich für das Renovieren und Renovieren – nicht nur zur Unterhaltung, sondern auch zur Wertsteigerung ihres Hauses.
Trotz Herausforderungen wie Lockdowns und Lieferkettenproblemen investierten die Amerikaner im Jahr 2020 420 Milliarden US-Dollar in Umbauprojekte. Da viele Auftragnehmer seit Beginn der Pandemie eine steigende Nachfrage feststellen, ist die Nachfrage nach Umbauten hoch voraussichtlich fortgesetzt bis 2022.
7 Hausrenovierungen, die ihr Geld wert sind
Hier gilt das alte Sprichwort „Man muss Geld ausgeben, um Geld zu verdienen“. Jett Hovell von Fantastischer Handwerker, der mehrere erfolgreiche Renovierungsarbeiten abgeschlossen hat, sagt, dass es wichtig ist, sich daran zu erinnern, dass der Markt, auf dem Sie verkaufen, eine große Rolle für den Preis Ihres Hauses spielt, wenn es darum geht, den Wert Ihres Hauses zu steigern. „Ich würde vorschlagen, dass Sie zuerst mit einem Experten über die Angelegenheit sprechen. Sie kennen den Markt und helfen Ihnen am besten“, sagt er. Ihr Kreditsachbearbeiter kann bei der Beantwortung von Fragen behilflich sein und Sie an einen Auftragnehmer verweisen, mit dem sie in der Vergangenheit zusammengearbeitet haben.
Wenden Sie sich an einen Kreditsachbearbeiter, um ein Kreditprogramm zu finden, das für Ihren Reno geeignet ist. Cornerstone verleiht in fast jedem Bundesstaat.
Wenn Sie bereit sind, Ihr Projekt zu starten, ziehen Sie Hausrenovierungen mit dem größten ROI-Potenzial in Betracht:
Bodenbelag
Das Aufarbeiten vorhandener Böden und das Verlegen neuer Holzböden stehen ganz oben auf der Liste für die größten Renditen. Neben der Wertsteigerung ihres Eigenheims stellten viele Eigenheimbesitzer eine Steigerung der Wohnlichkeit ihres Raums fest.
Durchschnittliche Kosten: Hartholzboden-Refinish – 3.400 $
Durchschnittliche Rendite: 147 %
Durchschnittskosten: Neuer Holzboden – 5.500 $
Durchschnittliche Rendite: 118 %
Isolierung
Die Verbesserung der Isolierung eines Hauses kann den Wohkomfort erhöhen und die Energieeffizienz steigern. Eine gute Isolierung bietet Widerstand gegen Wärmefluss, Reduzierung der Heiz- und Kühlkosten für den Eigentümer. Mit Amerikanern, die ihre sehen Stromrechnungen steigen um 4 % Im Durchschnitt (und bis zu 15 %) im Vergleich zum Vorjahr sind Energieeinsparungen wichtiger denn je.
Durchschnittskosten: Isolierungs-Upgrade – 2.500 $
Durchschnittliche Rendite: 100 %
Überdachung
Neben dem Werterhalt Ihres Eigenheims Der Austausch des Daches kann die Belüftung verbessern. Dies kann zu weniger Wärme- und Feuchtigkeitsstau führen und Ihr Zuhause vor Schimmel und anderen ungebetenen Gästen schützen. Viele moderne Bedachungsmaterialien können auch die Energieeffizienz steigern,
Garagentor
Das Ersetzen eines abgenutzten Garagentors durch ein neues verbessert sofort die Attraktivität eines Hauses. Ein neues Garagentor kann auch einen leiseren Ein- und Ausstieg aus der Garage und eine verbesserte Sicherheit zu Hause bieten.
Durchschnittskosten: Garagentor
Keller
Der Umbau eines unfertigen Kellers kann einen großen Einfluss auf den Wohnraum eines Hauses haben. Benötigen Sie zusätzlichen Büroraum? Ein Spielzimmer für die Kinder? Ein Homegym? Suchen Sie nicht weiter als im Keller. Weitere Vorteile eines fertigen Kellers sind eine geringere Wahrscheinlichkeit von Schimmel und Schädlingen.
Küche
Bei Heimwerkermessen ist die Küche oft der Star und es ist nicht schwer zu verstehen, warum. Das Herz des Hauses, in dem Sie als Familie kochen, essen und sich versammeln, steht ganz oben auf der Prioritätenliste vieler Hausbesitzer. Und Sie können nicht leugnen, einige dieser Backsplashes sind ohnmächtig. Von denjenigen, die ihre Küche renoviert haben, berichteten 43 % von einer besseren Funktionalität und Wohnlichkeit in ihrem täglichen Leben.
Undichte Wasserhähne und rosa Armaturen, weg sein. Die Modernisierung eines Badezimmers kann Ihrem Raum neues Leben einhauchen. Neben der Schaffung eines schönen ästhetischen und funktionaleren Raums bietet die Aktualisierung von Badezimmerarmaturen eine weitere Möglichkeit, Energie und Kosten zu sparen. Von wassersparenden Toiletten über LED-Beleuchtung bis hin zu energiesparenden Lüftungsventilatoren gibt es viele Möglichkeiten.
Durchschnittskosten: Badezimmerrenovierung – 35.000 $
Durchschnittliche Rendite: 71 %
Zurück zum Glück
Renovierungen wirken sich zwar bekanntermaßen positiv auf den Wert des Hauses aus, aber wie sieht es mit den Auswirkungen auf die Hausbesitzer aus? Der Bericht über die Auswirkungen des Um von der National Association of Realtors befasst sich genau mit dieser Frage, untersucht die Kostendeckung für verschiedene Renovierungsprojekte und weist jedem auf der Grundlage von Verbraucherfeedback einen Joy Score zu. Zu den Kategorien, die zum Joy Score beitragen, gehören: ein gesteigertes Verlangen, zu Hause zu sein, ein gesteigertes Gefühl der Freude und ein Erfolgserlebnis, wenn man an das Projekt denkt.
Malen, das Hinzufügen eines Heimbüros, das Nacharbeiten oder Verlegen von Holzböden, das Renovieren eines Schranks und das Erneuern der Isolierung erzielten alle Punkte ganz oben und verdienten jeweils 10 von 10 Punkten.
Loslegen
Um das Beste aus Ihrem Home-Reno-Budget herauszuholen, sprechen Sie zuerst mit Ihrem Kreditgeber. Eine umgekehrte Hypothek für Rentner könnte Ihnen zusätzliches Geld für notwendige Renovierungen verschaffen. Hauskäufer können auch Anspruch auf die HomeStyle® Renovation-Hypothek haben, ein Darlehensprogramm, das Renovierungskosten abdeckt und für den Kauf von Fixer-Upper konzipiert ist. Berechtigte Käufer können das HomeStyle®-Renovierungsdarlehen für Innen- und Außenmodernisierungen, einschließlich Zäune, Decks, Landschaftsgestaltung und Pools, in Höhe von insgesamt bis zu 50 Prozent des Wertes der fertiggestellten Immobilie verwenden.
Sie möchten wissen, ob Sie sich eine Renovierung leisten können? Wenden Sie sich noch heute an uns, um Ihre Optionen zu besprechen.
Bereit zu renovieren? Lassen Sie sich von Ihrem Kreditgfen Finden Sie ein Darlehensprogramm, das die zusätzlichen Kosten ausgleicht.
*Bereitgestellt von der Bereitgestellt von der Bericht über die Auswirkungen des Umbaus 2022
Nur für Bildungszwecke. Bitte wenden Sie sich an Ihren qualifizierten Fachmann, um eine spezifische Anleitung zu erhalten.
Quellen gelten als zuverlässig, aber nicht garantiert.
